ヴェラハイツ隅田公園

  • 東京都墨田区向島一丁目

  • 都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
5,480万円
119.9万円/㎡
相場
4,981万円
108.9万円/㎡
3,448
4,470
5,492
6,514
AI査定結果
推定相場価格
4,981万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,470万円〜5,492万円
97.8万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ヴェラハイツ隅田公園
5,480万円（119.9万円/㎡）/ 10階 / 45.72㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/145,480万円119.9万円10階 45.72㎡ 1LDK南東
2025/12/065,490万円120.1万円10階 45.72㎡ 1LDK南東
2025/12/055,780万円126.4万円10階 45.72㎡ 1LDK東
2025/05/235,480万円92.5万円7階 59.25㎡ 2LDK東
2023/07/084,298万円72.5万円4階 59.25㎡ 2LDK南
2023/06/124,398万円74.2万円4階 59.25㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は97.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅4分 5,480万円119.9万円45.72㎡1LDK10階 / 11階建 南東1988年43戸SRC
2025/07/12ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,850万円96.9万円50.04㎡2LDK5階 / 10階建 西1993年72戸SRC
2025/12/07ストークマンション両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 4,980万円103.2万円48.27㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年37戸RC
2024/10/24グリーンパーク新向島
墨田区向島三丁目
押上駅9分 3,280万円91.5万円35.83㎡1DK8階 / 10階建 北東1989年42戸SRC
2025/11/29グレースジュン
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅10分 4,999万円104.0万円48.07㎡2LDK5階 / 6階建 南1989年16戸RC
2025/10/29ライオンズマンション隅田公園
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,480万円92.8万円48.3㎡2LDK3階 / 10階建 北東1983年54戸SRC
2025/11/15エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 4,980万円92.0万円54.11㎡2LDK7階 / 10階建 北東1985年50戸SRC
2025/11/06サンサーラ第2吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅1分 4,199万円92.6万円45.36㎡2LDK9階 / 9階建 西1983年18戸SRC
2024/05/11藤和シティコープ向島
墨田区向島四丁目
押上駅9分 4,490万円101.0万円44.46㎡1LDK5階 / 13階建 南東1993年60戸SRC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2025/07/10コスモ東向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅4分 3,880万円90.1万円43.05㎡1LDK12階 / 14階建 南東1989年76戸SRC
2025/11/17本所シティハウス
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 4,980万円103.0万円48.34㎡2LDK3階 / 10階建 西1987年30戸SRC
2025/07/23ニックハイム駒形
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 5,280万円94.3万円55.97㎡1LDK+S5階 / 7階建 東1985年21戸RC
2025/10/20ヴェラハイツ本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 4,280万円105.7万円40.5㎡1LDK9階 / 11階建 西1990年27戸SRC
2025/11/29ヴェラハイツ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 3,780万円93.3万円40.5㎡2K5階 / 11階建 西1986年50戸SRC
2023/08/25パーク・ノヴァ向島
墨田区向島三丁目
押上駅6分 3,599万円89.9万円40.02㎡1LDK7階 / 8階建 南1989年28戸SRC
2025/01/15オーベル本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 5,599万円99.2万円56.45㎡3DK1階 / 8階建 南1993年66戸RC
2024/05/22東急ドエルアルス向島
墨田区向島四丁目
曳舟駅6分 4,680万円90.7万円51.62㎡1LDK4階 / 10階建 南東1993年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、墨田区では64.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は墨田区の平均と比較して4.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
墨田区
125.3万円/㎡
前年比+64.9%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ隅田公園
所在地東京都墨田区向島一丁目
交通都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩4分
築年月1988年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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