1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
墨田区
125.3万円/㎡
前年比+64.9%
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ヴェラハイツ隅田公園
東京都墨田区向島一丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩4分
1988年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
5,047万円
110.4万円/㎡
4,027
4,707
5,387
6,067
AI査定結果
推定相場価格
5,047万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,707万円〜5,387万円
103.0万円/㎡〜117.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェラハイツ隅田公園
5,780万円（126.4万円/㎡）/ 10階 / 45.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 5,780万円 | 126.4万円 | 10階 | 45.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 5,490万円 | 120.1万円 | 10階 | 45.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 5,480万円 | 92.5万円 | 7階 | 59.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,298万円 | 72.5万円 | 4階 | 59.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 4,398万円 | 74.2万円 | 4階 | 59.25㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は100.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,780万円 | 126.4万円 | 45.72㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 4,850万円 | 96.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/19 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 3,480万円 | 97.1万円 | 35.83㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | - | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/29 | グレースジュン 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 4,999万円 | 104.0万円 | 48.07㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/04 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,280万円 | 97.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 藤和シティコープ向島 墨田区向島四丁目 | 押上駅9分 | 4,490万円 | 101.0万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/06 | コスモ向島グランコート 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 6,699万円 | 124.3万円 | 53.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 4,180万円 | 97.1万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,980万円 | 103.0万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ヴェラハイツ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 4,280万円 | 105.7万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ヴェラハイツ吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 5,480万円 | 98.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/15 | オーベル本所吾妻橋 墨田区本所二丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 5,599万円 | 99.2万円 | 56.45㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/25 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 5,280万円 | 101.2万円 | 52.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション両国南 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,930万円 | 97.8万円 | 40.19㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/09 | クレド・ハイツリー両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 3,880万円 | 96.8万円 | 40.07㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | SRC |
| 2023/09/22 | グリーンキャピタル業平 墨田区業平一丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 5,180万円 | 96.6万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/02 | シルバーパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅5分 | 4,280万円 | 95.5万円 | 44.83㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エンゼルハイムリバーサイド両国 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 4,980万円 | 96.1万円 | 51.84㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ライフコア押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅1分 | 5,190万円 | 109.0万円 | 47.63㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/25 | ストーク両国秀山 墨田区石原三丁目 | 両国駅12分 | 4,380万円 | 95.0万円 | 46.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/30 | グリーンキャピタル錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅12分 | 3,980万円 | 98.4万円 | 40.46㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/17 | シティポート両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,999万円 | 103.2万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/17 | シャルマンコーポ押上 墨田区押上一丁目 | 押上駅3分 | 4,280万円 | 95.9万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/31 | ライオンズマンション両国第6 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 4,880万円 | 95.6万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 泰地マンション両国 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 110.5万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ヴェラハイツ業平公園 墨田区業平二丁目 | 押上駅5分 | 5,080万円 | 96.0万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/02 | ライオンズマンション錦糸町亀沢 墨田区亀沢三丁目 | 錦糸町駅12分 | 5,680万円 | 100.7万円 | 56.38㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 両国緑スカイハイツ 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 4,690万円 | 108.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、墨田区では64.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は墨田区の平均と比較して0.9%割高です。
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